🏗🌳🚜

В овраге на улице Усилова вырубают деревья под строительство многоэтажных домов

25 января — [https://vk.com/wall209123594_1202|рубили деревья]
30 января — бульдозер утюжил склон

Не так давно на территории оврага находилось садовое товарищество «Пионер». Потом пришли застройщики, и между садоводами и застройщиком началась «битва за сады».

==============================

Необходимо помнить и понимать

👉 Овраг — это ценный участок [https://vk.com/wall-171945288_1093|экологического каркаса города].

👉 Даже несмотря на то, что в овраге по улице Усилова когда-то располагалось садовое товарищество и велась хозяйственная деятельность, сама по себе территория оврага в большей степени сохраняет условия для жизни растений и животных в городе, чем многоэтажная застройка.

==============================

В 2010 году, когда принимался Генеральный план Нижнего Новгорода, на территории оврага появились зона жилой застройки, зона дорог и даже зона скверов — но только не зона садов.

Далее, в течение 10 лет предприниматель Козырев скупал садовые участки в СНТ «Пионер», чтобы построить жилые дома.

В мае 2021 года он даже получил разрешение от Минграда готовить проект планировки территории. На подготовку документов ему был дан год, и год этот давно истек, документов нет.

На фото вы можете видеть варианты объемно планировочного решения, которые предлагал Козырев. Их дважды рассматривали на заседаниях архитектурного совета в марте-апреле 2022 года, но так и не одобрили. В основном потому, что Козырев предлагал построить просто жилые дома, а Минград потребовал еще и обеспечивающей инфраструктуры, и объектов социальной сферы. У застройщика на все это (дороги, сети, детсады и школы) не было денег.

Недавно Козырев перепродал землю ООО СЗ «Континенталь».

Проектов застройки от «Континенталя» никто еще не видел, но [https://vk.com/wall-24129744_46667|в овраге уже началась планировка склонов]. В качестве разрешения на строительство наивный бульдозерист показывает жителям [https://vk.com/wall-42490093_3468191|ордер на производство земляных работ].

Причем ордер очень странный, выдан он на определенный земельный участок с номером 135, только один из нескольких, находящихся в собственности ООО СЗ «Континенталь». В акте указана площадь 6100 кв.м, но участок 135, согласно кадастровой карте, имеет площадь всего 450 кв. м. Ну а работы ведутся по всему склону.

Усиловские активисты сомневаются, свою ли землю утюжит бульдозер. Земельные участки на карте имеют границы, которые на местности никак не обозначены.

👉 Кроме того, часть территории оврага по генплану имеет зону Р-3с, скверов и бульваров, а значит застройка там недопустима.

Жители соседних микрорайонов уже давно собрали 2000 подписей под предложением создать парк на месте садов и оврага, и в августе 2023 года направили их губернатору. Однако в создании парка было отказано. Как следует из ответа жителям от Минграда, парк создать невозможно, поскольку и земля находится в частной собственности, и зонирование соответствует планам застройщика, только дорогу пусть не забудет проложить.

История еще не закончена, поэтому если вы проживаете в Верхних Печерах держите контакт с местными активистами.

Как показывает практика, ситуация с застройщиками иногда может резко измениться, [https://vk.com/wall-171945288_2551|подобный опыт у жителей Верхних Печер уже есть].
#ВНижнем

Автор: Нижний Новгород | Новости
новость от 01.02.2024 12:55