В овраге на улице Усилова вырубают деревья под строительство многоэтажных домов

25 января — [https://vk.com/wall209123594_1202|рубили деревья]
30 января — бульдозер утюжил склон

Не так давно на территории оврага находилось садовое товарищество «Пионер». Потом пришли застройщики, и между садоводами и застройщиком началась «битва за сады».

==============================

Необходимо помнить и понимать

Овраг — это ценный участок [https://vk.com/wall-171945288_1093|экологического каркаса города].

Даже несмотря на то, что в овраге по улице Усилова когда-то располагалось садовое товарищество и велась хозяйственная деятельность, сама по себе территория оврага в большей степени сохраняет условия для жизни растений и животных в городе, чем многоэтажная застройка.

==============================

В 2010 году, когда принимался Генеральный план Нижнего Новгорода, на территории оврага появились зона жилой застройки, зона дорог и даже зона скверов — но только не зона садов.

Далее, в течение 10 лет предприниматель Козырев скупал садовые участки в СНТ «Пионер», чтобы построить жилые дома.

В мае 2021 года он даже получил разрешение от Минграда готовить проект планировки территории. На подготовку документов ему был дан год, и год этот давно истек, документов нет.

На фото вы можете видеть варианты объемно планировочного решения, которые предлагал Козырев. Их дважды рассматривали на заседаниях архитектурного совета в марте-апреле 2022 года, но так и не одобрили. В основном потому, что Козырев предлагал построить просто жилые дома, а Минград потребовал еще и обеспечивающей инфраструктуры, и объектов социальной сферы. У застройщика на все это (дороги, сети, детсады и школы) не было денег.

Недавно Козырев перепродал землю ООО СЗ «Континенталь».

Проектов застройки от «Континенталя» никто еще не видел, но [https://vk.com/wall-24129744_46667|в овраге уже началась планировка склонов]. В качестве разрешения на строительство наивный бульдозерист показывает жителям [https://vk.com/wall-42490093_3468191|ордер на производство земляных работ].

Причем ордер очень странный, выдан он на определенный земельный участок с номером 135, только один из нескольких, находящихся в собственности ООО СЗ «Континенталь». В акте указана площадь 6100 кв.м, но участок 135, согласно кадастровой карте, имеет площадь всего 450 кв. м. Ну а работы ведутся по всему склону.

Усиловские активисты сомневаются, свою ли землю утюжит бульдозер. Земельные участки на карте имеют границы, которые на местности никак не обозначены.

Кроме того, часть территории оврага по генплану имеет зону Р-3с, скверов и бульваров, а значит застройка там недопустима.

Жители соседних микрорайонов уже давно собрали 2000 подписей под предложением создать парк на месте садов и оврага, и в августе 2023 года направили их губернатору. Однако в создании парка было отказано. Как следует из ответа жителям от Минграда, парк создать невозможно, поскольку и земля находится в частной собственности, и зонирование соответствует планам застройщика, только дорогу пусть не забудет проложить.

История еще не закончена, поэтому если вы проживаете в Верхних Печерах держите контакт с местными активистами.

Как показывает практика, ситуация с застройщиками иногда может резко измениться, [https://vk.com/wall-171945288_2551|подобный опыт у жителей Верхних Печер уже есть].
#ВНижнем

Автор: Нижний Новгород | Новости
новость от 01.02.2024 12:55